据达州房产网《地产研究》数据监测，2013年3月达州市商品房共成交1494套，其中通川区成交630套、达县成交864套，达州楼市整体尚算供销平衡。让我们看看达州人都在哪儿买房，都买了什么样的房。
购房区域由西向南转移
从数据上看，达州房地产市场呈现出两强争霸的格局，分别为以西外新城为主的通川区和以南外新城为主的达县，而数据显示，达县成交量已超通川区。众所 ，近年达州房地产最“火”的区域当属西外新城，至目前西外新城的房价已超过老城区，荣登达州房价之冠。而南外新城虽然具备优质的市政配套和生活、商业配套，但价值一直被雪藏，无论成交价格还是成交量一直不如西外。
而在2012年11月，省政府审议通过了《达州市城市总体规划（2011—2030年）》中，市政府开始实施“南延西扩”战略，南外片区被定位于“城市门户，集金融、商务、居住为一体的综合新城”的高端功能定位，“南外新城”开始浮出水面。终于，南外新城被摆到同西外新城同样重要的位置，其区域价值开始显露，从近几个月的成交数据可看出，南外新城成交量大幅上涨，成交价格也大幅攀升，大有“超西”之势。由此可见，从政府到民众，已经逐渐认可了南外的区域价值，该区域的房地产将进入高速发展期，其区域价值和房价具有很大的提升空间。
2012年12月达州房交会调研
购房者的目的主要有两种：一种是自住，一种是投资。在自住的人群中，有的是解决居住，有的是改善居住环境的，有的是讲究生活享受的。而在自住房选择中，有单身、夫妻、三口之家、三代同堂等。因此在选择住房对面积的需求，因经济能力及居住人口多少而不同。
据专业机调查机构在2012年达州春季房地产交易期间，对购房用户的调查显示，满足需要的占42%，改善居住条件的占39%，给父母的5%，给子女的10%，投资者占4%；
购房者选择的面积70㎡以下的占5%；70㎡—90㎡的占41%；91㎡—110㎡占47%。111㎡—150㎡的占5%；151㎡—180㎡占1%；180㎡以上的占1%。从市场调查情况来看，大多数购房的目的是自住，少量的是投资，从购房面积来看，大多数购房的是70㎡—110㎡的中小户占88%，由此可看出，智慧型的刚需和首改是社会购房需求主流，大户型由于总价高、销售困难。
优质景观资源楼盘受青睐
房地产如今已过了“一招鲜，吃遍天”的时代，消费者在购房时，更加强调的是楼盘的均好性，区域环境、居住舒适、配套完善、交通便捷是衡量住宅价值的几大标准。根据国际惯例，有公园（风景名胜），河流（靠江）、名校、云集众多品质楼盘的区域，是价值的居住地，具有巨大增值空间。在此记者向各位看官隆重推荐：位于南外片区，达州的公园——800公顷雷音铺森林公园西端已开发至南外腹地，该区域的居住环境和氛围将会有极大的改善，南外片区雷音铺森林公园的楼盘有望成为新的热点和蓝筹股。
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